MaklervonNebenan
Verkaufen Sie Ihre Immobilie in Hamburg zum bestmöglichen Preis.
Wir verkaufen Hamburger Immobilien schneller und zum bestmöglichen Preis – transparent & persönlich.
Dein Makler von nebenan
5,0 Sterne
Immobilienmakler Hamburg: MaklervonNebenan
Hamburg ist nicht nur eine der attraktivsten Städte Deutschlands, sondern auch einer der komplexesten Immobilienmärkte Europas. Wer hier eine Immobilie verkaufen, kaufen oder vermieten möchte, steht vor vielfältigen Fragen, sich schnell verändernden Bedingungen und einem Wettbewerb, der ohne professionelle Begleitung kaum zu überblicken ist. Genau an diesem Punkt setzt Dein Makler von Nebenan an: als Immobilienmakler Hamburg unterstützen wir Sie persönlich, zuverlässig und mit einer Expertise, die auf zwölf Jahren Praxiserfahrung beruht.
Dein Makler von Nebenan ist keine anonyme Immobilienfirma in Hamburg, sondern ein kleines Team von drei bis vier engagierten Fachleuten, das Sie persönlich begleitet. Die Marke entstand nach zwei Jahren als Lizenzagentur und wuchs in den letzten drei Jahren zu einem eigenständigen Projekt, das sich konsequent an Nähe, Transparenz und echter Fachlichkeit orientiert. Unser Hintergrund aus sechs Jahren Hausverwaltung verschafft uns ein tiefes Verständnis für technische, rechtliche und organisatorische Zusammenhänge, die in der Immobilienvermittlung Hamburg eine entscheidende Rolle spielen. Als ehemaliger Vertriebsexperte im Textilbereich bringe ich zudem die Fähigkeit mit, Bedürfnisse präzise zu erkennen, komplexe Situationen strukturiert zu erklären und Menschen sicher durch anspruchsvolle Entscheidungen zu begleiten.
Rainer Jung,
Immobilienmakler
Immobilienkompetenz aus einer Hand
Immobilien-kompetenz aus einer Hand
Ganz gleich, ob Sie nach dem Auszug Ihrer Kinder Ihren Ruhestand in einem kleineren Zuhause genießen möchten, eine geerbte Immobilie in Hamburg verkaufen oder noch nach dem richtigen Haus für Ihre Familie suchen? Mit unserem Immobilienunternehmen haben wir uns breit aufgestellt, sodass wir unsere Kunden in den unterschiedlichsten Situationen kompetent begleiten können – auch dank eines vielseitigen Netzwerkes mit diversen Dienstleistern für Finanzierungen, Innenausbau oder Gartenpflege.
Warum ein Immobilienmakler in Hamburg heute unverzichtbar ist
Der Hamburger Immobilienmarkt ist dynamisch, vielseitig und geprägt von starken Schwankungen. Eigentümer, Käufer und Investoren stehen vor Fragen, die ohne fachkundige Unterstützung kaum zu beantworten sind. Viele Interessenten fragen sich, wie realistisch Preise in den einzelnen Stadtteilen sind, welche Risiken bestehen, wie schnell Verkäufe stattfinden oder welche Faktoren den Markt in Zukunft beeinflussen.
Ein Immobilienmakler in Hamburg hilft Ihnen dabei, Orientierung in dieser komplexen Umgebung zu erhalten. Die Nachfrage ist hoch, gleichzeitig ändern sich Finanzierungsbedingungen, energetische Anforderungen und Preisentwicklungen in vielen Stadtteilen. Ein Makler in Hamburg, der den Markt aus praktischer Erfahrung kennt, erkennt Zyklen, typische Fehler und Potenziale. Diese Klarheit macht den Unterschied zwischen einem geordneten Verkaufsprozess und langwierigen Unsicherheiten.
Für Eigentümer ist besonders wichtig, dass Immobilienfirmen in Hamburg sehr unterschiedliche Ansätze verfolgen. Während große Immobilienunternehmen in Hamburg häufig mit standardisierten Abläufen arbeiten, setzen wir bewusst auf individuelle Beratung, persönliche Begleitung und echte Marktkenntnis. Käufer wiederum profitieren von einer ehrlichen Einschätzung statt reinem Angebotsmarketing. Wer langfristige Entscheidungen trifft, braucht Antworten, die über die erste Besichtigung hinausgehen.
Hier fängt Ihre Immobiliensuche in Hamburg und dem Kreis Stormarn an
Die Vorstellungen von einer Wohnung oder einem Haus sind sehr unterschiedlich: Ein Zuhause ist immer etwas sehr individuelles und persönliches. Unsere Maklerexperten helfen Ihnen gerne, die Immobilie auszuwählen, die zu Ihren Ansprüchen und Wünschen passt. Ob Eigentumswohnung in zentraler Lage oder Einfamilienhaus im Grünen: Hier finden Sie eine Übersicht all unserer aktuellen Immobilien zur Miete und zum Kauf.
Eigentum schafft Sicherheit
Für viele Menschen ist es das größte Ziel im Leben: In den eigenen vier Wänden leben – ob in einer Wohnung, in einem Einfamilienhaus oder auf einem großen Anwesen. Denn in einer eigenen Immobilie genießt man nicht nur die Freiheit, über alle Details selbst entscheiden zu können. Eine Eigentumswohnung oder ein Eigenheim sorgen zudem für eine gute Absicherung heute und in der Zukunft.
Eine eigene Immobilie ist damit nicht nur eine gute Investition in das persönliche Wohnglück, das Sie heute für sich und Ihre Familie schaffen möchten, sondern auch eine Absicherung für das Alter.
Miete sorgt für Flexibilität
Andere Menschen genießen die Vorteile, eine Immobilie als Mieter zu bewohnen. Denn man bleibt nicht nur unabhängig und flexibel in Bezug auf die eigenen vier Wände und den Wohnort. Man profitiert zudem von einer geringen Verantwortung und muss sich nur um kleinere Reparaturen kümmern, kann Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten aber dem Vermieter überlassen.
In einer Mietimmobilie binden Sie kein Kapital, können Ihr Zuhause und Ihren Wohnort Ihren Lebensplänen anpassen und müssen sich nicht um eine Immobilie kümmern.
Immobiliensuche mit Dein Makler von nebenan
In unserer Maklertätigkeit legen wir den Fokus auf Qualität und nicht auf Quantität. Es ist daher üblich, dass unser Portfolio nur wenige ausgewählte Immobilien zum Kauf und zur Miete umfasst. Ist eine Wohnung oder ein Haus für Sie interessant, sprechen Sie uns gerne direkt an. Wenn Sie sich die Suche nach einer Wohnung oder einem Haus in den Hamburger Stadtteilen Rahlstedt, Volksdorf, Niendorf, Sasel oder Bergstedt erleichtern möchten, senden Sie uns gerne Ihre Wünsche für eine passende Immobilie zu. Auch im gesamten Kreis Stormarn sind wir gerne für Sie da. Als Kunden in unserer Datenbank werden Sie umgehend über geeignete Angebote in unserem Portfolio informiert. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
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Standort Hamburg
Hamburgs Norden bleibt von vielen unentdeckt. Zeit, die Stadtteile mit Herrn Jung zu durchstreifen und neue Lieblingsplätze zu finden. In den Stadtteilen Rahlstedt, Sasel Volksdorf, Farmsen-Berne und Meiendorf kennt er sich bestens aus und unterstützt Sie kreativ und kompetent dabei, die richtige Immobilie für Ihre individuelle Lebensphase zu finden.
Die norddeutsche Hafenstadt, die über die Elbe mit der Nordsee verbunden ist und wo der Jungfernstieg, die Neustadt mit der Altstadt verbindet, stark verbunden mit den einzelnen Vierteln, dort sind wir sehr gerne für Sie tätig. Mit viel Erfahrung, Kompetenz und Kreativität beraten und betreuen wir seit mehreren Jahren unsere Kunden, von der Wertermittlung bis zur Objektübergabe. Hierbei ist uns die Kommunikation mit unseren Kunden eine Herzensangelegenheit, denn wir sind erst zufrieden, wenn es das Gegenüber auch ist. Vereinbaren Sie gerne einen Termin und lassen Sie sich kompetent beraten und vertrauensvoll betreuen.
Unsere Leistungen für Eigentümer, Käufer und Vermieter
Als Immobilienberater Hamburg bieten wir Ihnen ein Leistungsportfolio, das vollständig auf Klarheit, Struktur und Transparenz ausgerichtet ist. Unsere Aufgabe ist es, Ihnen Sicherheit in einem Umfeld zu geben, das für viele Menschen eine der größten finanziellen Entscheidungen Ihres Lebens darstellt.
Wir begleiten Eigentümer mit einer präzisen Bewertung, einer strukturierten Immobilienvermittlung Hamburg und einer Vermarktung, die auf Reichweite und Qualität ausgelegt ist. Grundlage ist eine umfassende Analyse, die Lage, Zustand, Nachfrage, Vergleichsdaten und rechtliche Rahmenbedingungen berücksichtigt. Statt pauschaler Annahmen erhalten Sie nachvollziehbare Einschätzungen, konkrete Handlungsempfehlungen und eine Strategie, die zu Ihrem Objekt und Ihrer Zielgruppe passt.
Für Käufer bieten wir Orientierung, Marktanalysen und Unterstützung bei der Einschätzung von Risiken oder Instandhaltungsbedarfen. Unser Wissen aus der Hausverwaltung ermöglicht es uns, strukturelle, technische und organisatorische Aspekte neutral zu bewerten. So treffen Sie Entscheidungen, die langfristig tragen.
Auch Vermieter profitieren von unserem Ansatz. Als Wohnungsmakler aus Hamburg übernehmen wir die Mietpreisfindung, Bonitätsprüfungen, Besichtigungen und die Auswahl qualifizierter Mieter. Gerade in Hamburg, wo der Mietmarkt stark reguliert und gleichzeitig stark nachgefragt ist, zahlt sich eine professionelle Begleitung aus. Eine fundierte Auswahl schützt langfristig vor Problemen und sorgt für stabile Mietverhältnisse.
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Unsere Bewertungen
So arbeiten wir: persönlich, strukturiert, transparent
Der Verkauf, Kauf oder die Vermietung einer Immobilie benötigt einen klaren Prozess, der Sie sicher und nachvollziehbar durch jeden Schritt führt. Als Hamburg Makler legen wir großen Wert darauf, jeden Abschnitt verständlich zu machen und Sie aktiv einzubeziehen. Dazu gehören:
Analyse und Bewertung
Jedes Projekt beginnt mit einer umfassenden Einschätzung. Wir analysieren die Marktsituation, betrachten Vergleichsdaten, prüfen rechtliche Rahmenbedingungen und erläutern Ihnen die Zusammenhänge verständlich. Diese Vorbereitung ist die Grundlage für jede erfolgreiche Immobilienvermittlung in Hamburg.
1
Aufbereitung aller Unterlagen
Viele Eigentümer wissen nicht, welche Dokumente notwendig sind. Wir unterstützen Sie bei Energieausweisen, Grundrissen, Protokollen, Nachweisen und Bescheinigungen. Gerade in Hamburg, wo Wohnanlagen oft komplexe Strukturen haben, ist eine vollständige Dokumentation entscheidend.
2
Hochwertige Vermarktung
Wir entwickeln eine Vermarktungsstrategie, die Ihre Immobilie dort sichtbar macht, wo potenzielle Käufer aktiv suchen. Dazu gehören professionelle Fotos, ein aussagekräftiges Exposé und die Platzierung auf relevanten Immobilienportalen Hamburg. Qualität der Darstellung entscheidet über Reichweite und Käuferinteresse.
3
Durchführung der Besichtigungen
Wir koordinieren Anfragen, sortieren Interessenten vor und führen Besichtigungen strukturiert und professionell durch. Jede Besichtigung ist ein entscheidender Moment, der Vertrauen schafft und Käufer bindet.
4
Strukturierte Verhandlungen
Ein Immobilienmakler in Hamburg muss nicht nur beraten, sondern vermitteln. Wir führen Verhandlungen mit Sachlichkeit, Klarheit und einem tiefen Verständnis für Marktmechanismen. Eigentümer und Käufer profitieren von Transparenz und Sicherheit.
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Begleitung bis zum Abschluss
Wir begleiten Sie über den Notartermin hinaus und führen an Hand von einem ausführlichen Protokoll auch die Übergabe der Immobilie durch. Auf Wunsch stehen wir darüber hinaus auch nach Abschluss zur Verfügung und helfen Ihnen mit Expertise aus Hausverwaltung und Vertrieb bei allen Folgefragen.
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Die wichtigsten Fragen zu Immobilienmaklern in Hamburg
Wie viel kostet ein Immobilienmakler Hamburg?
Die üblichen Provisionssätze liegen bei zwei bis sechs Prozent des Kaufpreises, abhängig von Objektart, Region und individueller Vereinbarung. Wir erklären Ihnen die Struktur transparent und nachvollziehbar.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie in Hamburg?
Ein typischer Verkaufszeitraum beträgt zwei bis sechs Monate. Faktoren wie Lage, Nachfrage, Preisstrategie und Zustand beeinflussen die Dauer. Eine professionelle Strategie verkürzt den Prozess deutlich.
Benötige ich einen Immobilienberater in Hamburg für den Kauf?
Eine fundierte Beratung schützt Käufer vor Fehlentscheidungen, klärt Risiken frühzeitig und schafft Sicherheit in einem Markt, der für Laien schwer zu überblicken ist.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Zu den wichtigsten Dokumenten gehören Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Instandhaltungsnachweise, Wohnflächenberechnung und baurechtliche Unterlagen. Wir unterstützen Sie bei der vollständigen Zusammenstellung.
Sind Immobilienfirmen in Hamburg alle gleich?
Nein. Größe, Arbeitsweise, Betreuungskonzept und Fachkompetenz unterscheiden sich stark. MaklervonNebenan setzt bewusst auf persönliche Begleitung, kleine Teams und individuelle Beratung.
Expertenwissen für Ihren Immobilienverkauf
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf erfordert meist nicht nur spezielles Wissen über den regionalen Markt, einen angemessenen Preis und die Zielgruppe, sondern auch viel Zeit. Viele organisatorische Aufgaben sind zu bewältigen, meist zusätzlich zum Familien- und Arbeitsleben. Die emotionale Belastung durch den Abschied vom Eigenheim, eine Scheidung oder Erbschaft nach Todesfall verkomplizieren für viele Eigentümer die Aufgabe Immobilienverkauf. Und je anspruchsvoller die Aufgabe wird, umso wahrscheinlicher verliert man den Überblick über die Details oder macht Fehler, die bei einem Immobilienverkauf schnell teuer werden können.
Die Schlüsselfrage vieler Eigentümer ist der Wert der eigenen Immobilie, mit dem wichtige Entscheidungen verbunden sind und der nicht zuletzt darüber entscheidet, wie gewinnbringend der Verkauf für Sie ist. Eine fachgerechte Immobilienbewertung steht für uns daher an erster Stelle, bevor wir die Vermarktung detailliert planen und den Verkauf inklusive Anfragen und Besichtigungstermine organisieren.
Unser ImmobilienBlog
Der Hamburger Norden hat in den letzten Jahren enorm an Beliebtheit gewonnen – und das aus gutem Grund. Zwischen Stadt
Unterstützung bei der Immobiliensuche in Hamburg
Zwischen Hamburger City und Schleswig-Holsteins Urlaubsregion: Ein Zuhause in Rahlstedt, Volksdorf, Niendorf, Sasel oder Bergstedt wäre Ihr Wunsch? Gerne helfen wir Ihnen bei der Suche nach einer Wohnung, einem Haus oder einem Anwesen. Unser Portfolio fasst neben ausgewählten Wohnimmobilien und Grundstücken auch Anlageobjekte im Norden von Hamburg und dem Kreis Stormarn.
Lassen Sie sich von unseren Maklern gerne persönlich beraten und begleiten. Nutzen Sie nicht nur unser Know-how für die Immobilien im Hamburger Norden und dem Kreis Stormarn, sondern auch die Entlastung während des Verkaufsprozesses. Denn Sie können sich auf unser hohes Engagement und unsere zuverlässige Arbeitsweise verlassen.
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