Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung L(i)ebenswert - genießen Sie ein Leben in guter Umgebung!
Eine sehr gut geschnittene Hochparterre-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche in Ahrensburg in einem Vier - Parteien -Haus aus dem Baujahr 1966 wartet auf Sie. Die gut aufgeteilte 3 - Zimmer Wohnung bietet viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.
Diese Wohnung besticht durch Ihre optimale Aufteilung sowie die gute Lage.
Ein weiterer großartiger Aspekt - am ganzen Objekt wurden in den vergangen Jahren einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Somit dürfen Sie sich freuen, denn hier gibt es keinen "sogenannten" Sanierungsstau.
Gerne senden wir Ihnen mehr Details und Informationen zu diesem Objekt mit unserem ausführlichen Exposé zu. Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.12.2032
Endenergiebedarf: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Ausstattung - Balkon
- ruhige Lage
- großer Kellerraum
- großer Abstellraum im Dachgeschoss
- Neuwertige Marken - Einbauküche
- Bad mit Fenster
- das Haus wurde komplett neu gedämmt
Lage Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in Ahrensburg, einer charmanten Stadt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein.
Diese Hochparterre-Wohnung kombiniert urbanes Wohnen mit naturnahem Ambiente, ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen. In nur ca. 1,5 Kilometern erreichen Sie das belebte Stadtzentrum von Ahrensburg, das mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten lockt.
Für Pendler ist die Autobahn lediglich 6 Kilometer entfernt, sowie die U1 mit dem Rad oder aber auch zu Fuß gut erreichbar, was Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung an umliegende Städte und die Metropolregion Hamburg ermöglicht. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist in nur 1,5 Kilometern erreichbar, während die Grundschule sich weniger als 500 Meter entfernt befindet. Weiterführende Schulen sind ebenso bequem erreichbar: Die Realschule liegt nur 1 Kilometer entfernt, und das Gymnasium ist in einer kurzen Distanz von weniger als 500 Metern erreichbar.
Diese Lage vereint die Vorteile städtischen Lebens mit der Ruhe einer familienfreundlichen Umgebung, was diese Wohnung zu einer hervorragenden Wahl macht.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualitiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Energieausweis
| Baujahr |
1966 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
06.12.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
145 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1966 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
