Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Tremsbüttel.
Diese neuwertige Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2021, bietet modernen Komfort und Funktionalität auf großzügigen ca. 122 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, zuzüglich einem ca. 15 m² Zimmer im ausgebauten Dach. Auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 670 m² finden Sie genügend Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien.
Das geräumige Haus umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie oder Gästen viel Privatsphäre bieten. Ein stilvolles Badezimmer ergänzt das durchdachte Raumkonzept perfekt. Darüber hinaus steht Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 64 m² im Vollkeller zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre moderne Bauweise, sondern auch durch eine hervorragende Lage in einer ruhigen Umgebung. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine großzügig gestaltete Auffahrt und ein gepflegter Garten, der nach Süden ausgerichtet ist, lädt zum Verweilen ein.
Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität, die Ihnen beim Einzug geboten wird: Das Haus ist nach Absprache verfügbar und kann so ideal auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden.
Sie möchten Ihren neuen Lebensabschnitt nicht alleine beschreiten sonder planen die Zukunft im Mehrgenerationen - Leben? Dann haben wir noch ein spannendes Highlight für Sie.
Entdecken Sie das Potenzial dieser ansprechenden Doppelhaushälfte und gestalten Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Wohnlagen Tremsbüttels. Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Angebot präsentieren zu dürfen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.11.2031
Endenergiebedarf: 15.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+
Ausstattung - Kabel Sat TV-Anschluss vorhanden
- Effiziente Luft/Wasser Wärmepumpe als Heizsystem (Erdwärme)
- Technikraum mit Server-Schrank im Keller
- Gefiltertes Wasser an alle Armaturen durch Wasserfilteranlage im Keller
- Überdurchschnittlich viele Steckdosen
- 3-fach Verglasung aller Fenster
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Echtholztreppe
- Kamera Sicherheitssystem für das gesamte Objekt
- KFW 55
- Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
- Vollbad mit bodengleicher Dusche
- Ausgebauter Spitzboden
- Großzügig überdachte Terrasse
- Kaminofen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, jede Etage besitzt einen eigenen Heizkreis
- Starkstrom in der Garage, elektrisches Garagentor per App steuerbar
- Starkstromanschluss und Stromanschlüsse im Garten
- Starkstrom ebenfalls im Keller
- 2 Aussen Wasseranschlüsse im Garten
Lage Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Gemeinde Tremsbüttel, die durch ihre idyllische Lage und angenehme Umgebung besticht. Tremsbüttel liegt im grünen Herzen von Schleswig-Holstein, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern. Diese attraktive Wohngegend bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Dank der guten Infrastruktur sind die Städte Hamburg und Lübeck schnell und bequem erreichbar, was Tremsbüttel zu einem idealen Wohnort für Pendler macht, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Metropolen verzichten zu müssen.
In unmittelbarer Umgebung des Hauses befindet sich ein Kindergarten und die Feuerwehr, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Restaurants und Ärzte die den Alltag unkompliziert und angenehm gestalten befinden sich im Nachbarort Bargteheide, in ca. 4 km Entfernung. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete wie das Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Wohnlage in Tremsbüttel bietet somit eine perfekte Balance zwischen Erholung und einer ausgezeichneten Anbindung an die städtische Infrastruktur, was sie zu einem äußerst attraktiven Standort für Familien und Paare macht, die ein komfortables Zuhause in einer angenehmen und ruhigen Umgebung suchen.
Energieausweis
| Baujahr |
2021 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
27.11.2031 |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Endenergiebedarf |
15,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2021 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
