Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses renditestarke und modernisierte Mehrfamilienhaus , aktuell mit gewerblicher Monteursvermietung, bietet vier Wohneinheiten sowie ein separates Büro/Hausmeisterapartment – ideal für die gewerbliche Monteursvermietung. Insgesamt stehen ca. 412 m² Wohnfläche auf einem ca. 855 m² großen Grundstück zur Verfügung. Aktuell sind 25 Betten eingerichtet und gewinnbringend vermietet incl 9 Stellplätzen.
Das Haus wurde laufend instand gehalten:
Gaszentralheizung von 2006
Warmwasserspeicher wurde im Jahr 2021 erneuert.
Dach neu in 2012, inklusive Dämmung
Gedämmte oberste Geschossdecke
Anbau mit zusätzlicher Wohnung über zwei Etagen (2002), gedämmt in 2015
Jede Einheit verfügt über Küche, Bad und Wohnbereich – voll ausgestattet für eine reibungslose Nutzung. Die Immobilie überzeugt durch ein etabliertes, gewerbliches Nutzungskonzept mit stabiler Nachfrage und attraktiver Bruttorendite, derzeitige JM 144.000€.
Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.
Top-Investment für Kapitalanleger mit Fokus auf Cashflow.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.07.2034
Endenergieverbrauch: 135.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - Grundstücksgroesse: ca. 855 m²
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 412 m²
- Einheiten: 4 Wohnungen + 1 Büro/Hausmeisterwohnung
- Nutzung: gewerblich für Monteursunterkünfte
- Bettenanzahl: 25
- Abgeschlossenheitsbescheinigung: vorhanden
- 9 Stellplätze + 1 Carport, jeweils mit einem Doppelstabmattenzaun + Schiebetore verschließbar
- Gartenhaus und Geräteschuppen
Alle Einheiten sind möbliert und bieten:
- Eigene Küchen
- Eigene Badezimmer
- Möblierte Wohnbereiche
- Internet & TV
- Waschmaschine im Keller
- Lagerflächen teilweise vorhanden
- Rollläden in allen Räumlichkeiten
Lage Siek (Holstein) ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und befindet sich in der Nähe von Hamburg. Sie liegt im südlichen Teil des Kreises, östlich von Hamburg und am Fluss Wandse. Die Gemeinde ist Teil des Naturraums Hamburger Ring der Südholsteinischen Geest.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualitiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Energieausweis
| Baujahr |
1933 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
135 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
15.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1933 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
