Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses beeindruckende Zweifamilienhaus in Ratzeburg, das derzeit zum Kauf angeboten wird. Errichtet im Jahr 2012, besticht dieses charmante Haus durch seinen gepflegten Zustand und bietet die großartige Möglichkeit, moderne Wohnträume auf zwei Etagen wahr werden zu lassen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 248 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 450 m² finden Sie hier reichlich Platz für die gesamte Familie oder auch zur Vermietung. Das Haus mit Einliegerwohnung verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 7 gemütliche Schlafzimmer und 3 gut ausgestattete Badezimmer, die den Bedürfnissen jeder Familie bestens gerecht werden.
Eine besondere Attraktion dieser Immobilie ist die separate Einliegerwohnung. mit ca. 64,64qm Wohnfläche ebenfalls im EG des Hauses. Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Wohnraum für Familienmitglieder oder als potenzielle Einnahmequelle durch Vermietung. Die freundliche und helle Atmosphäre des Hauses wird durch eine attraktive Terrasse ergänzt, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.
Dieses Zweifamilienhaus in Ratzeburg verspricht nicht nur flexible Wohnlösungen, sondern erweist sich auch als solide Investition in eine begehrte Lage. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um ein Haus mit fantastischen Möglichkeiten in einem der charmantesten Orte Schleswig-Holsteins zu erwerben.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.01.2033
Endenergieverbrauch: 110.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - Zwei Eingänge
- 9 Zimmer
- zwei Einbauküchen
- Terrasse
- Garage für 2 Autos hintereinander
- Fußbodenheizung
- Gasheizung
- 2 Balkone/Terrassen im 1. OG
- nicht unterkellert
Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Ratzeburg, die im malerischen Schleswig-Holstein liegt. Diese charmante Stadt ist eingebettet in eine beeindruckende Seenlandschaft, die das Gebiet sowohl für Naturliebhaber als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. In der unmittelbaren Umgebung des Hauses findet man eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Der Stadtkern von Ratzeburg bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen, die das Leben hier bereichern. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Nähe zu den Ratzeburger Seen verspricht zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ob Wassersport, Wandern oder einfach entspannte Spaziergänge in der Natur. Hier erwartet Sie eine harmonische Verbindung von städtischem Komfort und naturnaher Ruhe.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualitiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Energieausweis
| Baujahr |
2012 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
110,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
16.01.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2012 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
