Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem Produktionsstandort?
Dann haben wir für Sie genau das richtige Objekt - dieses Gewerbeobjekt ist ideal für die Produktion bzw. Verarbeitung und Lagerung von Lebensmitteln, Fleisch- und Wurstwaren, TK-Gemüse, Fertiggerichten und vielem mehr. Die modernen, über Jahre erweiterten Gebäude verfügen über neueste Technik im Bereich TK und Kühlbereich. Hygieneschleusen sind ebenso Standard, wie die Gesamtinstallation in Edelstahl. Die Böden sind säurebeständig. Alle Auflagen der Lebensmittelindustrie sind erfüllt. Der überdachte Versandbereich wird ergänzt durch LKW-Stellplätze mit entsprechenden Energieanschlüssen für die Kühlaggregate sowie eine 50 t. Waage. Kalt-/Trockenlager sind vorhanden. Die eigene Trafostation gewährleistet die nötige Energieversorgung zu jeder Zeit. Hochwertiger Wohnraum für den Eigentümer oder den Betriebsleiter sind Bestandteil des Objektes.
Aufgrund des Objektumfanges und der vielfältigen Nutzung empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Hier werden wir Ihnen alle technischen und baulichen Fragen unkompliziert erläutern und offene Fragen beantworten.
Wir freuen uns auf gute Gespräche.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.06.2034
Endenergieverbrauch: 179.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Endenergieverbrauch (Wärme): 179.60 kWh/(m²*a)
Ausstattung Nr. 1 Wohnhaus mit 2 WE OG 158 m² EG 104 m² Baujahr 1963, Anbau 2005
Nr. 2 Trafostationsgebäude
Nr. 3. Altbau Baujahr ca. 1900 533 m²
Nr. 4 Isolierte Lagerhalle Baujahr 1991 897 m² Traufenhöhe 6 und 8 m
Nr. 5 Produktionshalle mit Büros 846 m² Baujahr 1963 Umbau 2003
Nr. 6 Produktionshalle 2 stöckig mit Sozialräumen 1.715 m² Baujahr 2009
Fahrzeugwaage 50 Tonnen
6 LKW Stellplätze mit Stromanbindung für Kühlaggregate
50 Parkplätze mit Beleuchtung, Strom- und Wasseranschluss
Rigolensystem für Oberflächenwasser
Verkehrsflächen mit Art Ölabscheidersystem
Glasfaseranschluss
Stadtwasser/Abwasser - Druckentwässerung
Photovoltaik 24 kWp
Lage Das Gewerbe- und Wohnobjekt befindet sich in 33428 Marienfeld, Kreis Gütersloh. ca. 2 km vom Ortskern entfernt. Durch die Außenbereichslage ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben, die einen Schwerlastverkehr zeitlich unbegrenzt erlaubt. Am Objekt sind Elektroanschlüsse für Kühlaggregate vorhanden. Eine 50 to LKW-Waage steht ebenfalls zur Verfügung. Das Objekt beinhaltet 50 PKW-Stellplätze.
Die Fernverkehrsanbindung erfolgt über die A 33 oder A 2 in einer Entfernung von ca. 10 km.
Das nähere Städteumfeld Dreieck Osnabrück, Bielefeld, Münster ist sehr gut über Bundesstraßen abgedeckt.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Energieausweis
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
179,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
09.06.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1963 |
| wesentlicher Energieträger |
Pellet |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
179,6 kWh/(m²a) |
