Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modernisierte Eigentumswohnung besticht durch ihre Lage in der pulsierenden Stadt Hamburg und bietet den idealen Rückzugsort für Stadtliebhaber. Die im Jahr 1965 erbaute Wohnung befindet sich in einem gepflegten siebenstöckigen Gebäude und ist sofort bezugsfertig.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 6 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Sie verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Wannenbad mit Fenster. Der Balkon lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern auch zu geselligen Zusammenkünften mit Freunden und Familie.
Ein weiteres Highlight ist die Unterkellerung des Hauses, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die zentrale Lage in Hamburg verspricht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit urbanem Flair – ein ideales Angebot für alle, die das Leben in der Stadt in vollen Zügen genießen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.11.2027
Endenergieverbrauch: 100.91 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Ausstattung - 2021 vollständig renoviert
- Parkett Fußboden
- Einbauküche
- Modernes Badezimmer mit Fenster
- Balkon vorhanden
- Grandioser Ausblick
- Unterkellert
- Gasheizung
Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtteil im Nordosten von Hamburg, in der Nähe des beliebten Stadtteils Wandsbek. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre familienfreundliche Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine vielfältige Auswahl an Dienstleistungen und kulinarischen Erlebnissen bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, wodurch Sie schnell und bequem das Hamburger Stadtzentrum sowie andere attraktive Stadtteile erreichen können. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Neben den urbanen Annehmlichkeiten profitieren Sie von umfangreichen Grünflächen und Parks in der Umgebung, die zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen einladen. Diese Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für verschiedene Lebensstile.
Energieausweis
| Baujahr |
1965 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
100,91 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
12.11.2027 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1965 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
