Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage & Panoramablick in Hamburg-Berne
Im 7. Obergeschoss eines komplett sanierten Wohnhauses erwartet dich diese großzügige Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon, von dem aus du einen beeindruckenden Blick über Hamburg genießt.
Die chice Einbauküche ist modern ausgestattet und verfügt über einen großen Kühlschrank sowie eine integrierte Waschmaschine – perfekt für den Alltag. Drei gut geschnittene Zimmer bieten dir flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung verbindet Großzügigkeit, modernen Wohnkomfort und eine Top-Lage in Hamburg-Berne – einziehen und wohlfühlen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.11.2028
Endenergieverbrauch: 144.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - 3 großzügige Zimmer
- Dusch-Wannenbad
- Gäste WC
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon mit Panoramablick
- schicke offene Einbauküche inkl. Waschmaschine & großem Kühlschrank
- Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten
Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrenswerten Wohngegenden im nordöstlichen Teil von Hamburg. Diese Lage zeichnet sich durch ihre grüne, ruhige Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Stadtleben der Metropole. Der familienfreundliche Stadtteil besticht durch eine Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Idylle, was ihn besonders attraktiv für junge Familien und Berufspendler macht.
Die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten und Parks lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar, was die Wohnqualität in dieser Gegend zusätzlich erhöht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass das Stadtzentrum von Hamburg schnell und unkompliziert erreicht werden kann. Auch die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen ist ideal, was Pendlern eine zügige Erreichbarkeit ihres Arbeitsplatzes ermöglicht.
Diese Wohnlage bietet somit die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, ideal für all jene, die auf der Suche nach einer hochwertigen Lebensqualität sind.
Energieausweis
| Baujahr |
1973 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
144,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
28.11.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1973 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
